吴再学，贵州盾辉律师事务所主任律师，毕业于福州大学法学院，法律硕士研究生学历，2007年取得国家A类律师职业资格，主要执业领域：建设工程、买卖合同、承兑汇票、民间借贷等民商事纠纷、法律顾问、刑事辩护，贵州建设工程合同律师网（http://www.jsgcht.com)首席律师，尽职、尽责、高效的为委托人提供专业的法律服务。......[查看更多]
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首席律师：吴再学
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索赔成功三要素：条件、程序和谈判，索赔报告怎么写，详细分析！
工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经理签证和工程联系单。为了保证其利润，事故方就要想方设法将签证变成由设计单位签发的设计修改变更通知单，实在不行也要成为建设单位签发的工程联系单，最后才是现场经济签证。当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物未交付债权人，债权人请求债务人交付的，经审查不存在恶意损害第三人合法权益等虚假诉讼情形，且无其他无效事由的，依法应予以支持。上述以物抵债协议如未约定消灭原有的金钱给付债务，应认定系双方当事人另行增加一种清偿债务的方式，与旧债务并存，债权人既可以根据新债主张继续履行、违约责任，也可以恢复旧债的履行。
最近，一个典型案例引起了购房者的普遍关注，法院判决烂尾楼盘可以不还房贷，这究竟是怎么回事？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”因此，在为公共利益需要征收房屋时，应充分保障被征收房屋所有权人的合法权益。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第六条：
建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。
损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。
工程结算送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象产生，认真分析结算“失真”的原因有以下几点：
质保金，即质量保证金，根据《建设工程质量保证金管理办法》（以下简称“办法”）第二条的规定，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。那么，有关质保金的性质、如何缴纳、如何返还，法律如何规定，合同中如何约定，实践中又如何操作呢？
2018年5月31日，河南某凯公司与王某平签订建设工程劳务承包合同，约定将其承建的汤阴县食品检测中心大楼项目承包给本公司职工王某平。
2018年8月17日，王某平与张某签订合同书，将全部土建木工配料、支模、拆模工程交于张某承包，张某在承包工程过程中，聘用李某某等人施工。
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