因为工程建设搭建的临时建筑,是不是属于违建?

来源:贵州建设工程合同律师网 | 发布时间:2022/6/9 16:22:02

现实生活中,在城市更新或者开发拆迁过程当中都会涉及到对于违章建筑的认定。违章建筑,指的就是未按照城市规划搭建的房屋建筑。一般情况下,需要由专门部门对违章建筑进行拆除。但是,在有些时候,因为某些特殊需求搭建的临时建筑也可能会被认定为违章建筑,对于这种情况具体该如何处理呢?要分析这一问题,我们首先要对两者的具体概念进行详细了解。

违章建筑:


指的是尚未获得建设工程许可证或者搭建过程中存在违反建设工程规划相关规定的建筑。对于违章建筑来说,可能会出现在农村或城市地区。对于所有人来说,自家房屋被认定为违建的,拆除时不会拿到任何补偿,还可能因为违反城市规划规定受到相应的处罚。


临时建筑:

指的是因为生产、生活需要,临时搭建的简易建筑物。对于这类建筑来说,虽然没有违反相关规定,但是必须在规定时间内拆除,以防后续给其他工程建设或者附近居民生活造成困扰。


违法建筑和临时建筑之间的差别在哪?


1、两者产生原因不同


虽然都是在尚未规划的地块搭建的建筑物,但是违法建筑属于所有人因为自身利益需求搭建的,是违反城市规划规定的相关建筑物。


而临时建筑,则只是具备一定正当的理由,在不阻碍附近居民居住或者建筑进程的前提下搭建的建筑,并且需要在规定日期内进行拆除。


2、两者特征不同


违章建筑自身的特性是具备非法性的,即建筑建成不受法律保护。在城市更新或者拆迁过程中,需要由当地行政机构进行拆除且不能获取任何补偿。同时,违法建筑的当事人不具有所有权,不能进行房屋产权登记或者交易。


而临时建筑在规定期限内,属于合法建筑。如果超过规定期限的,就成为违法建筑,具体处理方式和上述方法相同。


对于强拆行为的认定方式?


在现实生活当中,每个被拆迁人一定不会对于强拆的相关概念感到陌生。一般情况下,强拆指的是针对违法建筑的强制拆除行为。


而在很多人认知当中,强拆本身属于违法行为。但是,实际上的强拆行为,在具备相关条件的前提下也属于合法行为。


一般情况下,在城市规划过程当中,对于已经确实认定为违法建筑的建筑物进行拆除,由当地行政机构进行具体执行的,属于合法强拆行为。同样的,在拆迁过程当中,已经签订拆迁补偿协议的被拆迁人拒不按照协议履行的,拆迁方也可以向法院要求对其房屋进行强制拆除的行为。

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