建设工程合同律师教您工期顺延如何认定？

来源：贵州建设工程律师网 | 发布时间：2018/11/12 16:42:28

建设工程合同律师教您工期顺延如何认定？

  现实生活中，当建筑工程延期时，必然会带来损失，这时发包人与承包人在协商赔偿事宜时，极容易因为工期延顺的认定发生纠纷。有无工期延顺，何时进行工期延顺等工期延顺问题，对工期延误赔偿有着决定性影响。那么建设工程合同律师教您该如何认定工期延顺呢？

   工期顺延如何认定？在建筑工程施工的过程中，建设工程合同律师认为发包人存在以下行为的导致工程停工的，要承担相应的停工损失：
  （１）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
  （２）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
  （３）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
  （４）设计变更和工程量增加；
  （５）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过８小时；
  （６）不可抗力；
  （７）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

   事实上，当发包人因上述原因或其他原因导致工程停工的，承包人除了可以要求赔偿，最重要的是可以要求工期延顺，从而不会超期施工。这时，因发包人拖欠工程预付款、进度款、迟延提供施工图纸、场地及原材料、变更设计等行为导致工程延误，承包人要做以下的事情，以便对工期延顺进行认定：
  （１）合同明确约定顺延工期应当经发包人签证确认，那么在出现工期停工、延误事宜时，承包人应第一时间通知发包人并要其签字确认；
  （２）或者经审查承包人虽未取得工期顺延的签证确认，应举证证明在合同约定的办理期限内向发包人主张过工期顺延，如有证据证明向发包人出函，要求确认工期延顺的；
  （３）发包人的前述行为确实严重影响施工进度的，对承包人顺延相应工期的主张，可予支持。

   因此，要是出现工期停工、延期的，承包人应该及时履行相关手续，要求确认工期延顺，避免日后发生争议。倘若情况复杂、损失严重的，可以找个贵州建筑工程律师协助处理，尽最大可能保障自身的合法权益。