贵州律师说到承包人可以将建筑工程转包给他人吗?

来源:贵州建设工程合同律师网 | 发布时间:2018/11/13 9:56:43

贵州律师说到承包人可以将建筑工程转包给他人吗?

  在建筑工程行业内,工程转包是非常普遍的现象,尤其是大型的建筑工程,往往都会存在转包的情况。贵州律师提醒尽管承包人可以将建筑工程转包给其他人,但是工程转包必须依法进行,否则就会被认定为违法,需要承担相应的法律责任。

   建筑工程可合法转包,根据《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》的规定,承包人在承接建筑工程后,可以依法将部分建筑工程的转包出去的。因而,承包人是可以将建筑工程转包给其他人。但是建筑工程存在以下行为时,就是属于违法转包行为,需要承担相应的法律责任:
   1、承包人未经发包人同意或建筑工程合同明确不许转包的。
   2、承包人将全部建筑工程转包,或者全部工程肢解转包的。
   《建筑法》明文规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名义分别转包给他人。
   《招标投标法》也有规定,中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。所以,承包人不可以将全部建筑工程转包,否则,属于违法行为。
   3、承包人将建筑工程转包给无相应资质单位的。
   贵州律师按规定,施工单位承接建筑工程的,必须具备相应的施工资质,否则就会违反法律规定,需要承担相应的法律责任。同时,其签订的建筑工程合同,也会因违法而无效。

   总之,承包人在承接建筑工程后,征得发包人同意,可以将部分非主体工程转包给有资质的单位,那是合法有效的。其实,在生活中,承包人因将建筑工程转包给其他人时,要想避免法律风险,最好调查下对方的资质或找个贵州建筑工程律师咨询下,这样更为妥当。要是因此发生纠纷的,能协商处理的尽量协商处理,无法协商或协商不成的,尽早找律师协助尽可能保障自身合法权益。

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