建筑工程发包人推迟开工，承包方可以要求赔偿吗

2018-11-12    来源：贵州建设工程合同律师网点击数：0

建筑工程发包人推迟开工，承包方可以要求赔偿吗

   每一项建筑工程，如房屋建筑工程、装修工程，甚至拆迁工程等，因建设工程发包人原因推迟开工，是承包人时常遇到的一种情况。推迟开工，对承包人而言，往往就意味这损失，如支付工人工资、工程机械搬迁费、物价上涨等等带来的损失，且损失往往都非常大的。这些损失，承包人能不能要求发包人赔偿的，就显得非常重要了。

  发包人原因推迟开工承包人可索赔：
   现实生活中，建筑工程发包人因资金困难、改变计划等原因，要求推迟开工的现象很普遍，但不管发包人因自身什么原因推迟开工，没有按建筑工程合同的时间开工的，都必然属于违约，都会给承包人造成损失。根据合同法规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

   因此，一旦因为发包人方面原因推迟开工的，承包人都可以要求发包人赔偿相应的损失。一般可以要求赔偿以下费用：
   1、开工前准备资金的利息可以索赔。准备资金的利息，实际上就是设备、材料等损失和实际费用。
   2、管理人员费用。
   3、倒运、机械设备调迁。如机械进退场费、人工费、保管费、折旧费、维修费等
   4、物价涨跌带来的损失。如工人工资上涨、建筑工程材料上涨带来的损失。
   5、其它实际损失的费用。

   在实践中，承包人向发包人主张索赔不是一件容易的事情，赔偿费用准确计算、索赔证据资料收集、赔偿谈判，甚至法院诉讼索偿，都是非常复杂的，建议委托专业工程律师协助索赔更为妥当。这样不但能避免漏算索赔索赔项目，尽可能获得最大赔偿，必要时，也可让律师直接到法院进行诉讼追偿。