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吴再学,贵州盾辉律师事务所主任律师,毕业于福州大学法学院,法律硕士研究生学历,2007年取得国家A类律师职业资格,主要执业领域:建设工程、买卖合同、承兑汇票、民间借贷等民商事纠纷、法律顾问、刑事辩护,贵州建设工程合同律师网(http://www.jsgcht.com)首席律师,尽职、尽责、高效的为委托人提供专业的法律服务。......[查看更多]  

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建筑工程合同

建筑工程合同

  随着房地产行业的火爆,很多人瞄准建筑工程行业隐藏的商机,纷纷投身建筑工程行业,钱多的开企业当公司老总,钱少的拉上一支工程队当包工头,各有各路。但在社会里,由于人情关系、企业竞争等因素,导致很多建筑工程没签或不注重签建筑工程合同,埋下了隐患,以致发生纠纷时各方陷入来回扯皮的境地,最后不得不对簿公堂。

   建筑工程合同要,是指一方约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同,包括工程勘察、设计、施工合同,属于承揽合同的特殊类型。建筑工程合同涉及当事人身份信息、建筑工程标的、工程价款、履行时间、地点和方式等诸多内容,能相当明确发包人及承包人双方的权利义务。若发生问题时,双方能依据合同处理即可,减少纠纷的发生。同时建筑工程必须签书面合同,否则会可能被认定双方不存在合同关系,导致双方难以维权索偿。

   建筑施工合同无效,是指建筑施工合同违反法律、法规的强制性规定,不发生当事人期望的法律效力的建筑施工合同。建筑工程合同无效的情形有很多,诸如承包人进行非法转包、违法分包的建筑工程合同无效。在建筑工程合同无效时,双方应相互退还因该合同取得的财产,无法返还的,应折价赔偿。若承包人已完成的建筑工程最终验收合格的发包人应参照合同约定支付相应的工程款。双方协商不成时,应当尽早委托律师介入,由专业人士协助追偿。

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