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吴再学律师,贵州盾辉律师事务所主任律师、高级合伙人,双学位法律硕士研究生学历,近10年的律师办案经验,专注于建设工程法律服务,服务领域:建设工程勘察、设计、施工合同谈判与审查;建设工程发包、承包、分包中的专项法律服务;建设工程结算、索赔、反索赔、工程款、保证金、保修、建材买卖诉讼和仲裁;PPP项目合同设计、交易和运营管理等建设工程相关法律业务。尽责、高效、诚信的为委托人提供专业的建设工程法律服务。......[查看更多]  

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专家观点

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资深业内人士解读:钢管租赁行业的现状及7大痛点

钢管租赁行业作为建筑租赁业的主力军,近30年来,随着我国建筑房地产业不断发展,在数量、规模上日益壮大。


同时,因其通用性好、租赁成本低、施工工艺简单等特点,目前在脚手架业务市场占有绝对的主力地位,是资金密集型行业,一家钢管租赁企业投入少则上千万元,多则上亿元,是名副其实的实物银行。


但是,这个行业的痛点、难点在于用人难、堆场难。因此,成为制约钢管租赁企业进一步做大做强、规模化的最大障碍。


国内钢管租赁行业的现状及问题

1、宏观状况

我国的钢管租赁行业从30年前开始起步,随着我国城市化进程的不断推进,在建筑业市场规模持续扩大的背景下,市场需求持续扩大。

2006年-2017年建筑业总产值复合增长率达到16.06%,2018年全国建筑业总产值为235086亿元,同比增长9.9%。建筑业的发展驱动着建筑脚手架租赁业的不断发展。

根据有关统计数据和前期调研数据,截至目前,全国工商在册从事建筑租赁行业的企业有46.8万家左右,主营业务为钢管租赁的企业有9万家左右。

脚手架钢管等租赁企业数量一直保持持续增长态势。从行业企业规模格局来看,全国的脚手架钢管租赁企业以中小企业为主,规模大的企业较少。


2、钢管分拣工作量大、繁重

建筑工程需要用到大量的建筑钢管搭建脚手架,目前建筑钢管多采用租赁的形式。

但是,建筑单位归还的钢管时,数量庞大而且不同长度的钢管混乱堆放,还存在弯曲变形等问题,为后续钢管的再出租使用带来巨大难度。

因此,在对钢管和扣件再出租之前必须先经过整理、分类。

目前,市面上钢管规格从1米以下到6米,每10厘米作为一个规格,共计有52个规格。

依据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)规定,计算钢管重量大约每米4千克,52种规格的钢管在4千克至24千克不等,这些钢管都需要人力整理、分拣、计数,在钢管杂乱堆放的情况下,可见工作量非常巨大,人工效率极低,分拣周期长,直接影响到钢管及扣件的后续再租赁。


3、人工分拣存在“一低两高”

根据对钢管租赁站的走访调查,一名工人一天可整理7-8吨左右的钢管,最多不超过10吨,每吨30元左右的人工费,按照200吨钢管的整理规模来计算,大型的钢管租赁企业每天仅仅人工成本达到6000元,一个月为18万元左右。人工整理钢管不仅效率低,成本非常高,错误率也很高。


4、建筑农民工增量逐年递减、用工难问题严重

近几年来,由于我国人口增长率的下降与人口老龄化现象日益严重,我国劳动年龄人口的增速已经明显放缓,绝对数量也将在不久开始下降,农村可转移输出的剩余劳动力数量呈逐年下降。

据国务院农民工办课题组DRC-CGE模型测算,新增民工逐年递减,到2030年前后农名工民工累积将达到峰值3亿人左右。受全国整体用工短缺形势的影响,建筑业也不可避免地遭遇了招工难。


5、建筑业农民工老龄化问题突出、生产安全隐患增加

我国已进入了人口老龄化这一不可逆转的发展阶段。根据国家统计局统计数据,2018年我国人口从年龄构成来看,16至59周岁的劳动年龄人口为89729万人,占总人口的比重为64.3%;60周岁及以上人口为24949万人,占总人口的比重为17.9%,其中65周岁及以上人口为16658万人,占总人口的比重为11.9%,我国已完全进入老龄化社会。

中国人口信息研究中心对我国老龄人口数量发展进行了预测:2010年至2050年,我国总人口将从13.76亿人上升至15.21亿人,其中65岁以上老人所占比例将从8.36%增长至21.83%。随着我国老龄化率上升,老龄劳动力的比重也逐年上升,出现劳动力老龄化现象。

当前建筑农民工老龄化问题已经非常突出。尤其在钢管租赁行业,现在年轻的工人都在50多岁,60岁以上的人员占相当的部分,年轻人基本不愿意从事这方面的工作。这些年纪大的员工,由于身体状况大不如年轻人,加之工作环境高温、重体力,很容易出现工伤事故及突发疾病,企业生产存在严重的安全风险。

近年来,新生代农民工已经成为农民工的主体,其择业观念与上一代农民工有很大不同。新一代农民工择业时,在考虑工资待遇的同时,社会地位、政治权利等也越来越多地渗透到很大部分农民工的意识中。

因而对新一代农民工而言,建筑业的就业吸引力正在不断下降,物流、中介、餐饮、文化娱乐等城市新兴产业吸引了原本可能来从事建筑业的农民工,导致新生代农民工从事建筑业的比率较低。

根据有关农民工监测调查报告数据,上一代农民工从事建筑业比率为27.8%,而新生代农民工从事建筑业的比率仅为9.8,相差18%。

与此同时,城市新兴产业也吸引了相当一部分既有建筑业农民工,从劳动强度、职业地位、就业环境来看,建筑业与城市新兴产业存在较大差距,促使原本在建筑业就业的农民工做出了转产转业的决策。

据戴国琴对杭州市农民工的择业意愿调查数据显示,现有建筑业农民工表示继续留在建筑业的比例占40.1%,35.8%表示要“根据情况决定”,近1/3有转行意愿和准备,总体留行意愿不高。

调查显示,促使现有建筑业农民工离开建筑业的主要因素为建筑业特有的行业特性,包括“建筑工人太辛苦”、“地位低”等。

据此可知,建筑业农民工数量有很大的不稳定性,建筑业劳动力有相当一部分现有建筑农民工、非建筑业农民工以及新生代农民工择业倾向背离传统建筑业。


6、规模大小不一,以小规模为主,经营形式单一,抗风险能力低。

根据目前掌握的大数据,中国目前有钢管租赁企业9万多家,上规模的(1万吨以上)只有2万家,大部分都是中小型的租赁企业,在承接业务方面,稍大的业务(建筑面积10万平米以上的工程)承接起来就有压力,不足的材料,在周围同行业间相互拆借,成本较高,小的业务在租金回收、材料的安全性方面又有很大的风险。

在经营模式上,以小作坊式的独家经营为主,偶有合作形式的有限责任公司,或者托管经营之类的模式。加之解决不了劳动用工难、场地难的问题,因此限制了企业进一步发展。


7、场地难找,设施简陋,仓库场地大多短租,不稳定。

大部分租赁企业的堆场都是以短期租赁形式承租而来,并且有很大一部分企业承租的手续不全,占用林地、耕地、山地、废弃工场。经常被作为违章建筑拆除,被赶来赶去,居无定所,三两年就要搬一次,费钱费工费人,严重影响到企业的正常经营。


作为类金融性的行业,大部分的企业的场地设施极其简陋,作为企业家毫无尊严可言。


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